德州“房产禁购令”封杀这4国，绿卡持有者除外

2025年6月，德州州长正式签署SB17法案，该法案即将于2025年9月正式生效。

SB17法案内容：禁止来自被美国视为 “国家安全风险” 的特定国家（包括中国、俄罗斯、朝鲜、伊朗）的政府、企业及其子公司，以及在这些国家 “定居” 的个人，在德州购买或获取任何形式的不动产，涵盖农地、住宅、商业用地、水权、油气矿产用地等。

9月的SB17法案一旦实施，中国政府、企业及其子公司，以及在华居住的个人均受约束，如若违反则将面临重罪指控。但是，绿卡持有者却在此风波中获得安全保护，因为法案中具备明确豁免条款：

豁免1：美国公民、绿卡持有者及其控股公司；

豁免2：在美合法居留人士可购买一套自住住宅；

豁免3：租赁期限不超过一年者

面对突发即将落地的政策，有置业计划的华人能做的准备有限，要么抢在9月法案落地之前完成购买手续，要么开始筹备绿卡身份 * 未来风险。美国公民、绿卡持有者及其控股公司不受SB17限制，意味着绿卡持有者仍能在德州自由购置不动产；绿卡赋予的购房权利，不仅是对个人财产规划的保障，也是应付频繁突发政策变化的一张“护身符”。